Pokles prodejů nemovitostí
26. 2. 2024

Pokles prodejů nemovitostí

? CNN Prima NEWS:
Pojďme nejprve zareagovat na průzkum. Jak si vysvětlujete propad prodejů nemovitostí – byly to jen vysoké úrokové sazby nebo lidé se báli utrácet v obavách z budoucnosti?

? Tomáš Kučera:
Ceny nemovitostí nám reálně klesají od poloviny roku 2022. A stejně tak klesal i zájem lidí kupovat. Důvody jsou jako vždy kombinace několika faktorů. Já je vždy shrnu do odborného názvu blbá nálada. Co vše to způsobilo?

  1. Inflace a drahota
  2. Energetická krize
  3. Válka na Ukrajině
  4. Vysoké úrokové sazby
  5. Strach z budoucnosti


? CNN Prima NEWS:
Centrální banka snížila základní úrokovou sazbu na 6,25 procenta. Myslíte že současné kroky bankovní rady ČNB a trend snižování úrokových sazeb zlevní hypotéky i úvěry?

? Tomáš Kučera:
Nejen, že si to myslím, já jsem o tom naprosto přesvědčený. Dnes získáte hypoteční úvěr pod 5 % a podle mého odhadu bude do Vánoc hypotéka pod 4 %.

? CNN Prima NEWS:
Vyplatí se ještě počkat nebo dojde k tomu, že levnější hypotéky budou opět šroubovat ceny nemovitostí nahoru?

? Tomáš Kučera:
Osobně si myslím, že některé nemovitosti letos ještě budou ztrácet na ceně. Hlavně ty starší, neatraktivní a energeticky náročné. Rok 2024 ale vnímám jako odraz ode dna. Ceny některých nemovitostí už budou stagnovat a určitý segment začne dokonce růst.

Rád bych tady ale podotknul jednu zkušenost z praxe. Pokud dnes vidíte na internetu například nabízený byt za 5 mil. Kč, neznamená to, že se za půl roku prodá za 5,5 mil. Praxe je taková, že za ten půl rok tato nabídková cena 5 mil. teprve doroste v reálnou a potom teprve se byt prodá.

Internet je prostě stále plný předražených nabídek. 

Tomáš Kučera
Autor: Tomáš Kučera

Mediálně nejznámější makléř s 20letou praxí. Nejen televizní vystoupení najdete tady.

"Jsem podnikatel, který pracuje proto, že ho to baví. Ne pro to, že musí."

Tomáš žije se svou ženou, dcerou Amálkou a synem Tomáškem nedaleko Prahy v domě, který mu navrhl jeho oblíbený architekt.

Svou práci si doslova užívá, což na něm poznáte od první minuty setkání. Dovolí si ve svém volném čase i takovou perličku, že je v hlavním vysílacím programu moderátorem rádia Frekvence 1.

Profesně:

Tomáš Kučera založil svou první realitní kancelář v roce 1999. Ve chvíli, kdy se stala úspěšným držitelem nadnárodní franšízové licence, svůj podíl prodal. Po té založil již nejúspěšnější realitní institut CHYTRÝ MAKLÉŘ.

Dnes pracuje jako samostatný realitní makléř se svým týmem specializovaných odborníků od profi prezentace až po nemovitostní marketing. 

Osm let působil jako člen rady Asociace realitních kanceláří ČR. Je v oboru nejvyhledávanějším lektorem a po celou dobu také certifikovaným makléřem, a zná tedy dobře obor ze své praxe. Přednáší na konferencích a seminářích, vede kurzy, poskytuje osobní konzultace...
Je autorem šesti knih, tři jsou již bestseller. 

Tomáš Kučera a média:

Pro svou profesionalitu a odbornost je také velmi často oslovován médii. Je dnes mediálně nejznámějším realitním expertem. I proto zajišťuje prodej a nákup nemovitostí i pro VIP osobnosti.

Chytrý makléř: 

Institut CHYTRÝ MAKLÉŘ a profesní televize CHYTRÝ MAKLÉŘ TV vzdělává samostatné makléře, menší i větší realitní kanceláře i národní a nadnárodní sítě. Institut je založen na praxi a dlouholetých zkušenostech nejen z ČR, ale i ze zahraničí. Je nezávislý a není podřízen žádné realitní společnosti či sdružení. Institut je zaměřen na vzdělávání makléřů a manažerů s cílem dosáhnout vyšší kvality a lepších výsledků. A to se daří, viz reference na www.chytrymakler.cz 

Institut CHYTRÝ MAKLÉŘ, to je:

profesní televize pro makléře
on-line vzdělávání
video kurzy
živé kurzy
eBooky
knihy
blog 
a mnohem víc.

Povinné údaje: 
Jméno: Tomáš Kučera
Místo podnikání: Dr. E. Beneše 1181, 277 11 Neratovice
Kancelář: Business Centrum Praha Čakovice, Kostelecká 879/59
IČO: 611 22 050, DIČ: **0307****
Datová schránka: 86uxh5q
Vznik živnostenského oprávnění: 8.12.1994
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 22.04.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Neratovice

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení