Jsme pořád národem chatařů?
Je vůbec zájem o koupi chat a zahrádek?
Ano, zájem je stále velmi vysoký. Jsme národ chatařů a chalupářů, jsme na světové špici. V česku má zhruba každý pátý Čech nějakou rekreační nemovitost. Když se zeptáte pěti Čechů, jestli má chatu, jeden z nich vám řekne, že ano. To je světově nevídané. Před námi jsou jen severské Finsko, Švédsko a Norsko. Navíc jde o relativně bezpečné uložení peněz.
Jaké jsou ceny chat a zahrádek?
Ceny rostou hlavně tam, kde je dobrá dostupnost z města. Obyčejné zahrádky stojí od pár desítek tisíc, chaty v atraktivních lokalitách i mnoho milionů. Já mám například jako makléř v nabídce exkluzivních chatu za Prahou za 18 mil. Kč. Platí se především za místo, až po tom za stavbu. A když se jedná o skvělou lokalitu i skvělou stavbu, strčí taková chata do kapsy i nejednej rodinný dům. Dobrá lokalita vždy drží hodnotu.
Kdy je nejvhodnější doba si koupit chatu nebo zahrádku?
Nejhorší doba na nákup je jaro, kdy nakupuje nejvíce lidí. Nejlepší ceny bývají na podzim a v zimě. Je menší konkurence a větší prostor pro vyjednávání. Kdo nespěchá, může i docela ušetřit.
Jak poznám, že je to dobrá chata nebo zahrádka za rozumný peníz?
Rozhoduje především lokalita a stavební a právní stav. Zásadní je například vlastnit i pozemek a mít legální přístup. Cena musí odpovídat okolním prodejům. Podezřele levná nemovitost je téměř vždy riziko a mívá nějaké ale.
Jaké nejčastější chyby děláme při koupi?
Největší chybou je zamilovat se do nemovitosti a přestat přemýšlet racionálně. Lidé neprověřují právní stav ani skutečné náklady. Podceňují dojezd a technický stav. Emoce jsou nejdražší poradce.
Je to cesta pro Čechy, když nemám peníze na dům za miliony?
Ano, pro mnoho lidí je to jediná reálná možnost vlastnit nemovitost. Chata je výrazně dostupnější než dům. Nabízí vlastní prostor bez extrémního zadlužení. Proto je o chaty v Česku dlouhodobě takový zájem. A navíc, jak by řekl klasik, chalupaření má u nás prostě vybudovanou tradici.
