Základní informace:

- dispozice: 6+1 + další zázemí

- užitná plocha: 406 m²

- pozemek: 1 121 m² 

- rodinné bydlení i kombinace bydlení a podnikání

- garáže v suterénu pro 2 a více aut

- prostorná terasa

- další nezapočítané prostory: 76 m2 půda

- prostory v zahradě: zděný zahradní domek 38 m2 + sklep 35 m2

- plynový kotel

- 2x studna 

- možnost využít dotace pro nová okna, zateplení atd. 

Rodinný dům z 80. let o dispozici 6+1 + další velké prostory s nadstandardní užitnou plochou 406 m² se nachází v Neratovicích, na pozemku o výměře 1 121 m². Nemovitost je vhodná pro větší rodinu a zároveň nabízí praktickou možnost kombinovat bydlení a podnikání díky velkému prostoru v přízemí, který lze využít jako pracovní zázemí, sklady, kanceláře, služby nebo jiný účel podle potřeby. 

Dům má v přízemí - vyvýšeném patře prostornou terasu, obývací pokoj s krbem, další dva pokoje, kuchyň s jídelnou a koupelnu. V patře pak tři ložnice a koupelnu. Součástí je také půda, která je pochozí a nabízí vybudování dalších minimálně dvou pokojů. 

Výhodou je suterén, kam zaparkujete pohodlně dvě a klidně i čtyři auta. Suterén poskytuje plnohodnotné zázemí domu - nachází se zde technická místnost, prádelna, toaleta a skladové prostory. Díky tomu je dům dobře připravený i pro větší domácnost a zároveň nabízí dostatek místa na uskladnění věcí nebo hobby zázemí. Výška stropu 280 cm.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití i úprav. Nový majitel si ji může přizpůsobit podle vlastních představ - ať už půjde o úpravy interiéru, nebo o postupnou modernizaci. U úprav typu nová okna a zateplení dává smysl využít možností dotačních programů dle aktuálních podmínek.

V pruběhu let došlo k těmto rekonstrukcím a úpravám: 

1995 - zateplení severní a západní strany Lignoporem - stavební izolační deska s pěnovým polystyrenem
2001 - výměna radiátorů z litinových na celoplošné
2020 - azteplení části západní strany polystyrenem + šedocihlová fasáda
2022 - nová vinylová podlaha typ dub ve dvou místnostech a chodbě
2022 - obložení schodiště dubové dřevo
2022 - vyvložkování komínů pro nová krbová kamna
2024 - nový plynový kotel

V Neratovicích je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, nákupy a služby) a do Prahy je dobré spojení – vlakem 35 minut, autobusem na metro C Letňany cca 40 minut a autem směrem na Letňany zhruba 25 minut.

Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se mi, rád zodpovím jakékoli dotazy.