Popis nemovitosti

Kvalitu nemovitosti určují především 3 důležité věci: 

1. MÍSTO - všude to máte kousek a obývací pokoj má výhled, jaký se jen tak nevidí

2. PROSTOR - 100 m² hovoří za vše a parkovací stání hned u výtahu

3. POCIT - klid, bezpečí, zeleň... ale to si musíte přijít vyzkoušet osobně

Místo:
76 metrů na autobus, 231 metrů na tramvaj, 461 metrů na vlak. 4 minuty cesty do OC Eden. 181 metrů je vzdálená Poliklinika. Škola, školka, gymnázium a hřiště jen pár stovek metrů od domu.
A výhled z bytu? Z obývacího pokoje jste nad korunami stromů a přes ně je nejbližší budova vzdálená 170 metrů (tohle vám nabídne jen málo bytů v Praze). Pod okny pak stromy a mezi nimi protéká Botič. A ložnice? Okna jsou směrem do jakéhosi klidného vnitrobloku, a navíc směrem k budově finančního úřadu (od odpoledne a o víkendech doslova prázdný dům). 

Prostor:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde lidé tráví 95 % svého bdělého času, je světlý a prostorný. V ložnicích je dostatek místa i na velké skříně, a navíc je přímo v bytě prostorná komora. V koupelně vana i toaleta + druhé WC je samostatné. A abych nezapomněl. Obývací pokoj má balkón. 
Zásadní věcí je také parkovací stání. Má nejlepší možné umístění, takže do výtahu s nákupem je to cca 11 kroků. 

Pocit:
Tak ten si musíte vyzkoušet sami. Ať už v něm budete bydlet, nebo jej pronajímat, v obou případech bude byt tzv. dobře fungovat ve váš prospěch. 

Byt je ihned k nastěhování. Nicméně předpokládáme, pokud se zde rozhodnete bydlet, že některé části bytu (např. koupelna, kuchyň) podrobíte rekonstrukci podle svých představ a do současných standardů. 

Technická data:

• Dispozice 3+kk
  
• Koupelna s vanou a WC
• Navíc samostatné WC
• Komora přímo v bytě
• Užitná plocha cca 100 m²
• Balkón 5 m²
• Garážové stání
• Typ budovy cihlový
• Patro 7 NP z 8
• Energetická třída D 
• Stav objektu velmi dobrý
• Bezbariérový přístup

Věděli jste?

Botič je v české hymně.
Právě potok Botič je "vodou hučící po lučinách" (tj. v Nuselském údolí)

Jan Vodňanský zpívá v písni Oty skoky o tyči text:
"Oty skoky o tyči končí vždycky v Botiči, každý sudý rok - protože je cvok."
Od 0:19 sec.:

Skupina Visací zámek zpívá v písni Zatykač:
"Bič a rychle pryč, už se těším na Botič."
Od 0:56 sec.

Botič je jeden z nejvýznamnějších pražských potoků.
Délka jeho toku činí 34,5 km.
V potoce žije mnoho druhů ryb. Pstruh, ouklej obecná, perlín ostrobřichý, plotice,
okoun, kapr, štika, úhoř či hrouzek a z obojživelníků ropucha zelená i kuňka obecná.

Na břehu Botiče v Nuselském údolí se nachází také divadlo Na Fidlovačce.

A jak vyslovovat?
Spisovně měkce Botič, regionálně se vyslovuje i tvrdě "Botyč".
Zdroj: Wikipedie

Kontakty

Tomáš Kučera
tel.: +420 777 330 777, reality@tomas-kucera.cz 
info o mě a mé práci na www.tomas-kucera.cz

 TYTO STRÁNKY BYLY VYTVOŘENY SYSTÉMEM www.strankaNEMOVITOSTI.cz