Popis nemovitosti

Nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk a velikosti 170 m², s prostornou a velmi variabilní zahradou - pozemky, o velikosti 2 254 m², se nachází v klidné, slepé, ulici Nedokončená na kraji obce Doubravčice, nedaleko Říčan u Prahy. 

Rodinný dům obklopený lesy a přírodou, která Vám poskytne dostatek prostoru k relaxování a pocit, že se nacházíte od Prahy mnohem dále, než opravdu jste.

Dominantou přízemí je velký obývací pokoj s krbem a plně zařízená kuchyně v moderním stylu. Dostatek světla zaručují velká okna a přímé propojení na zahradu a budoucí terasu. V přízemí domu najdete též dvě technické místnosti, toaletu a předsíň. 

V prvním patře jsou čtyři ložnice a dvě oddělené koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou.

Dům byl kolaudován v roce 2004, postaven je z kvalitních materiálů, ve vyšším standartu. Velikost zahrady a nízká zastavěnost pozemku Vám zaručuje nejen příjemné grilování či pěstování zeleniny, můžete si zde postavit další dům, bungalov, altán nebo bazén. 

Dům je vytápěn elektrickým topením s měsíčními náklady na provoz 4 000,-/měsíc, převážnou většinu za elektrickou energii. Na pozemku se nachází vrtaná studna, která zásobuje dům pitnou vodou, je zde ovšem také přípojka k přívodu obecní vody. Kanalizace je obecní, řešena přečerpávající jímkou.

Součástí prodejní ceny je také příjezdová cesta o velikosti 315 m². Tuto příjezdovou cestu budete vlastnit, váží se k ní věcná břemena ze strany Vašich budoucích sousedů v této ulici – právo přístupu. Pouze je nutné změnit nesoulad v katastru nemovitostí z trvalého travního porostu na ostatní plocha. Toto není právní vada. 

DOUBRAVČICE:

Doubravčice je malá a klidná obec, ideální pro mladou rodinu. Přímo v obci se nachází obchod a dvě restaurace. Nedaleko nemovitosti je autobusová stanice s přímou dostupností do Mukařova. Ve vzdálenějším okolí (12 km autem) se nachází Říčany u Prahy, město s veškerou občanskou vybaveností, navíc několikrát zvoleno jako nejlepší město pro život v České republice. V přilehlém okolí jsou možnosti vzdělání dětí až po střední školu. Cesta do Prahy autem Vám bude trvat okolo 30 minut, autobusem do 1 hodiny.

Technicky: 

• Rok kolaudace: 2004
• Rekonstrukce: 2020 nová kuchyň. linka včetně spotřebičů, nové interiérové dveře, přebroušeni parket a nový lak v celém domě, nový kotel a bojler, nová vstupní brána a branka  
• Užitná plocha: 170 m² 
• Velikost pozemků: 2 254 m² 
• Elektřina: ano 
• Výtapění: elektrické, možno napojit tepelné čerpadlo
• Voda: vlastní vrt i obecní přívod vody
• Kanalizace: obecní 
• Počet NP: 2 patra
• Stavební materiál: cihla Porotherm
• Fasáda: dřevěnné obložení
• Stav objektu: velmi dobrý
• Energetická náročnost: B velmi úsporná

Pohled na dům a pozemek

Cena za nemovitosti

12 900 000,- Kč

(v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku) 

Kontaktní formulář