rodinný dům 4+kk/L

Popis nemovitosti

Překvapivě prostorný (zděný, nikoli betonový) dům 4+kk s lodžií a zahrádkou. Dokončen teprve před 10ti lety současnými majiteli. Navíc skvěle dispozičně řešený. Ideální pro rodinu s dvěma dětmi.

Užitná plocha 124 m²
Zahrádka 89 m²
Před domem dvě parkovací stání a "garáž" na kola. 

Výhody:
Velký obývací pokoj s jídelnou, rohová kuchyňská linka. U oken do ulice předokenní rolety. V přízemí navíc samostatné WC, dostatečně velká předsíň s šatnou. Šikovně využitý prostor pod schody – úložný prostor přímo vedle kuchyně. Před domem zaparkujete pohodlně dvě auta na vlastním pozemku. Plus je zde „garáž“ pro kola. Za domem potom zatravněná zahrádka s místem pro odpočinek, hry, grilování... Vstup velkými prosklenými dveřmi z obýváku.

V patře koupelna s WC a tři samostatné pokoje. Dva mají navíc vstup na lodžii. A ještě něco navíc. Z horní chodby je výstup do pochozího podkroví. Cca 30 m² navíc (není počítáno v užitné ploše, je to navíc) pro uložení sezónních věcí a podobně.

Nízká energetická náročnost = nízké náklady na provoz!

V případě více zájemců bude dům prodán nejvyšší nabídce.

Přijďte se podívat, dům vás překvapí svým prostorem i hezkým vnitřním designem.

 Vyvolávací cena:

6 350 000,- Kč

(včetně kuchyňské linky, spotřebičů)
(v případě více zájemců bude dům prodán nejvyšší nabídce formo aukce)

Vzor Rezervační smlouvy

SMLOUVA O SLOŽENÍ BLOKOVACÍHO DEPOZITA

Smluvní strany:

IČ:                   

Se sídlem:      

e-mail:           
Telefon:         

Číslo účtu:      

(dále jen „Zprostředkovatel“)

a

paní                

pan                 
bytem:            

(dále jen „Prodávající“)

a

(dále jen „Zájemce“)

uzavírají v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto smlouvu o složení blokovacího depozita (dále jen „smlouva“):

Článek I.

1. Prodávající prohlašuje, že po splnění podmínek stanovených v této smlouvě uzavře se Zájemcem Smlouvu o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvu týkající se nemovitostí zapsaných na LV 1247 v obci Nehvizdy, katastrální území Nehvizdy. Jedná se o pozemky a stavba na adrese Úvalská 551. (dále jen „nemovitosti“).
2. Zprostředkovatel prohlašuje, že je na základě smlouvy o poskytování realitních služeb uzavřené mezi jím a Prodávajícím oprávněn zprostředkovávat prodej uvedených nemovitostí.

Článek II.

1. Zájemce prohlašuje, že má v úmyslu s Prodávajícím uzavřít Kupní smlouvu, na základě, které by se měl stát vlastníkem nemovitostí (dále jen „Kupní smlouva“).
2. Kupní cena výše uvedených nemovitostí se všemi jejich součástmi a příslušenstvím je stanovena Prodávajícím ve výši

………………………………………………………………………………………………………..

a Zájemce tuto kupní cenu akceptuje. Kupní cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitostí, kterou Kupující zaplatí sám.

Článek III.

1. Za účelem zablokování nemovitostí tak, že Realitní kancelář ani Prodávající nejsou oprávněni po dobu účinnosti této smlouvy zprostředkovat jejich koupi jinému Zájemci, za účelem zahájení jednání a přípravy smluvních dokumentů vedoucích ke koupi nemovitostí a za účelem poskytnutí jistoty na splnění svých závazků, složí Zájemce k rukám Zprostředkovatele blokovací depozitum ve výši 250 000,- Kč (slovy: dvě sta padesát tisíc korun českých). Blokovací depositum je splatné do 2 dní od podpisu této dohody.
2. Uvedené blokovací depozitum bude v případě uzavření Kupní smlouvy v plné výši započteno na kupní cenu nemovitostí uvedenou v článku II. této smlouvy.

Článek IV.

1. Zájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu po vyzvání Zprostředkovatelem uzavřít s Prodávajícím v době účinnosti této smlouvy Kupní smlouvu, a to nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy.
2. Zájemce prohlašuje, že je schopen doplatit a doplatí kupní cenu za převod nemovitostí podle podmínek uvedených v této smlouvě.
3. Prodávající se zavazuje bez zbytečného odkladu po vyzvání Realitní kanceláří uzavřít se Zájemcem Kupní smlouvu, a to nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy.

Článek V.

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou ode dne podpisu této smlouvy do ………………..
2. V případě, že Prodávající nepřistoupí za výše uvedených podmínek k podpisu Kupní smlouvy nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy, pak je Zprostředkovatel povinen přijaté blokovací depozitum na požádání vrátit zpět Zájemci, a to nejpozději do pěti pracovních dnů od vyžádání. Dále je Prodávající povinen zaplatit Zájemci smluvní pokutu ve výši 250 000,- Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých).
3. V případě, že Zájemce nepřistoupí za výše uvedených podmínek k podpisu Kupní smlouvy nejpozději v poslední den účinnosti této smlouvy, je Zájemce povinen zaplatit Prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 250 000,- Kč. V takovém případě si může Zprostředkovatel ponechat vyplacené blokovací depozitum a poukáže je Prodávajícímu na úhradu jeho nároku na smluvní pokutu vůči Zájemci podle tohoto odstavce Smlouvy; v takovém případě je Zprostředkovatel oprávněn si od uvedené částky smluvní pokuty odečíst 50 %, které si ponechá jako paušální úhradu škody, která mu v této souvislosti vznikla a zbývající část poukáže Prodávajícímu podle předchozí věty.
4. Prodávající i Zájemce v souladu se zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, souhlasí s tím, aby Zprostředkovatel zpracovával, dále poskytoval třetím osobám a archivoval jejich osobní údaje, a to v rozsahu nezbytném při plnění dle této smlouvy.

Článek VI.

1. Tuto smlouvu lze upravovat a měnit jen písemnou formou za výslovného souhlasu obou stran stvrzeného jejich podpisem.
2. Tato smlouva má tři vyhotovení, přičemž každá smluvní strana obdrží po jednom.
3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 

V Praze dne ……………………….

                          Prodávající                                       Zájemce                        Zprostředkovatel